خرید ویلا در شمال کشور یکی از رویاهای بسیاری از ایرانیان است. ویلاهای شمال با طبیعت زیبا، هوای خوب و فضای آرامش بخش خود جذابیت زیادی دارند. اما خرید ویلا در شمال نیز مانند هر خرید دیگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که باید به آنها توجه کنید. در این مقاله به برخی از این نکات اشاره میکنیم. http://s.ecmaps.de/7dbQd
خرید و فروش ویلا در شمال کشور به دلایل مختلف، از جمله عدم وجود سند رسمی، عدم رعایت قوانین شهرسازی و عدم نظارت مقامات ذیربط، با مشکلات زیادی روبرو است. بسیاری از ویلاهای شمال در مناطق جنگلی یا حفاظت شده ساخته شدهاند که علاوه بر تخریب محیط زیست، باعث بروز اختلافات حقوقی و قضایی هم میشوند. بنابراین، قبل از خرید و فروش و گرفتن تصمیمات، باید با قوانین و مقررات جاری آشنا شده و از صحت سند و مجوز ساخت و سایر مستندات قانونی اطمینان حاصل کنید.
قیمت یک ویلا در شمال به عوامل مختلفی بستگی دارد. مساحت زمین، نوع ساخت، موقعیت جغرافیایی، فاصله تا دریا، دسترسی به راههای اصلی، خدمات شهری، فضای سبز، منظره و … از جمله عوامل تعیین کننده قیمت هستند. برای خرید یک ویلا در شمال با قیمت مناسب، باید با بازار و قیمتهای روز آشنا باشید و با چندین فروشنده مذاکره کنید. همچنین، باید به نظرات کارشناسان و مشاوران املاک هم گوش کنید که میتوانند به شما در تعیین قیمت منطقی کمک کنند.
خرید یک ویلا در شمال فقط نیمى از کار است. بعد از خرید، باید هزینههای نگهداری و تعمیرات را هم در نظر بگیرید. ویلاهای شمال معمولاً در فصول سرد سال خالی از سکنه هستند و احتمال آسیب دیدن آنها بیشتر است. برای جلوگیری از این مشکلات، باید از مواد و تجهیزات با کیفیت و مقاوم در برابر شرایط آب و هوایی استفاده کنید و به صورت دورهای ویلا را بازدید و تعمیر کنید. همچنین، میتوانید از خدمات شرکتهای مدیریت املاک استفاده کنید که به شما در نگهداری و حفظ ارزش ویلا کمک میکنند.
خرید ویلا در شمال یک تصمیم مهم و پرهزینه است که نیاز به بررسی و تحقیق دارد. قبل از خرید، باید به نکات حقوقی، اقتصادی و فنی توجه کنید و از مشاوران مجرب کمک بگیرید. این کار به شما در خرید یک ویلا با قیمت مناسب، کیفیت بالا و رضایت بخش کمک میکند.
https://3dwarehouse.sketchup.com/user/6a8211c5-f683-472c-9546-35d7e75b95af/Seya-D |
در دنیای امروزی، یاد گرفتن زبان انگلیسی یکی از مهارتهای الزامی برای پیشرفت در همهی شغلها و حرفههاست. از این رو اکثر افراد به دنبال بهترین راه برای آموزش یاد گرفتن زبان انگلیسی به سادهترین روشها هستند.
تعداد زیادی از والدین نیز به دنبال روش های کاربردی و جذاب آموزش زبان انگلیسی به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و یاد گرفتن زبان انگلیسی به روش آکادمیک یکی از راههای قدیمی است، ولی اگر به دنبال یک راه ساده و در عین حال مفید و سریع هستید، گوش دادن به داستان های کودکانه صوتی پیشنهاد ما به شماست.
در ادامه با ما همراه باشید تا مزایای آموختن انگلیسی به کمک داستان های صوتی انگلیسی را با هم مرور کنیم. همچنین ترفندهای مهم این کار را هم به شما خواهیم گفت.
میتوانید هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهید تکرار کنید. ممکن است از اینکه بخواهید از معلمتان چندین بار یک سوال را بپرسید یا از او بخواهید حرف خود را تکرار کند، بترسید یا خجالت بکشید، اما میتوانید یک کتاب صوتی را بارها و بارها تکرار کنید (و او هرگز شما از دست شما خسته نمیشود).
شما میتوانید هر لهجه یا سرعتی که میخواهید به آن گوش دهید را انتخاب کنید. آیا در درک افرادی که لهجه انگلیسی دارند مشکل دارید؟ میتوانید برای تمرین به یک کتاب صوتی که توسط یک انگلیسی خوانده میشود گوش دهید. آیا میخواهید قبل از رفتن به آمریکا، نیویورکیها را بهتر درک کنید، کتابهای صوتی در این زمینه انتخاب کنید. کتابهای صوتی انواع مختلفی از صداها، لهجهها و موضوعات برای انتخاب در اختیارتان قرار میدهند.
شما میتوانید کتاب را به آرامی یا سریع پیش ببرید و هر چقدر که میخواهید، وقت بگذارید. میتوانید فقط یک پاراگراف در روز گوش کنید یا یک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانید. وقتی با یک شخص واقعی صحبت میکنید، نمیتوانید به او بگویید که فقط نیمی از داستان خود را امروز و بقیه را فردا به اشتراک بگذارد! اما میتوانید یک کتاب صوتی را هر کجا که میخواهید متوقف کنید.
هر زمان که بخواهید میتوانید به کتاب های صوتی گوش دهید. شما میتوانید در راه رفتن به محل کار یا مدرسه، در زمان استراحت یا حتی درست قبل از خواب به آنها گوش دهید. مثل این است که کسی قبل از خواب برایتان داستان بخواند.
هر داستانی، حول موضوعی خاص میگردد و به تبع، کلمات آن نیز، کلماتی هستند که به آن موضوع مربوط میشوند. به همین دلیل اگر به دنبال تقویت زبان انگلیسیتان در موضوعات خاصی هستید، میتوانید کتاب صوتی در همان زمینه انتخاب کنید و کلمات آن را یاد بگیرید. بعد از مدتی خواهید دید که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقویت شده است.
کودکان آموزش مستقیم به روش قدیمی را دوست ندارند. برای این که به کودکان چیزی بیاموزید، باید آنها را سرگرم کنید. داستان صوتی یکی از راههای سرگرم کردن آنهاست. هر شب برای فرزندتان یک کتاب صوتی بگذارید و با هم به آن گوش دهید. اگر فرزندتان الفبای انگلیسی را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنید.
با این روش هم فرزندتان را سرگرم میکنید، هم به او غیر مستقیم آموزش میدهید. چی از این بهتر؟ برای پیدا کردن داستان های کودکانه صوتی انگلیسی میتوانید روی لینک زیر کلیک کند:
Moonzia’s audio stories for kids
با گوش دادن به کتاب های صوتی انگلیسی، حتما میزانی انگلیسی یاد خواهید گرفت، اما برای این که بیشترین میزان استفاده را از آنها ببرید، نکات زیر را به خاطر داشته باشید:
یکی از اشتباهاتی که هنگام یادداشت برداری میتوانید مرتکب شوید، نوشتن بیش از حد است. بنابراین در عوض، فقط چیزهایی را یادداشت کنید که بعداً وقتی به یادداشتهایتان نگاه میکنید به شما کمک میکنند. کلمات و عباراتی را که نمیدانید بنویسید.
اگر میخواهید داستان را بفهمید، رویدادهای مهم یا نام شخصیتها را بنویسید. اگر هر دو کلمه یک بار، کتاب صوتی خود را برای نوشتن متوقف میکنید، دارید بیش از حد مینویسید. گوش کنید، یاد بگیرید و فقط مهمترین چیزها را بنویسید.
اگر نسخهای از کتابی که به آن گوش میدهید را دارید، همراه با صوت بخوانید. خواندن همزمان باعث میشود کاملاً روی کلمات تمرکز کنید. برای تمرین تلفظ، هر چند وقت یکبار ضبط را متوقف کنید و آنچه را که شنیدهاید با صدای بلند بخوانید.
چقدر کتابی را که گوش دادید خوب فهمیدید؟ بهترین راه برای فهمیدن این موضوع این است که با دیگران در مورد آن صحبت کنید. میتوانید این کار را با پیوستن به انجمنهای آنلاین انجام دهید. همچنین میتوانید به یک باشگاه کتاب محلی بپیوندید و شخصاً درباره کتابهایی که میخوانید با مردم صحبت کنید.
اولین باری که گوش میدهید، برای درک داستان و کلمات گوش میدهید. پس از یک بار گوش دادن، کتاب صوتی را کنار بگذارید و به یادداشتهای خود نگاه کنید. کلماتی را که نمیدانستید جستجو کنید.
اکنون آماده گوش دادن دوباره هستید و این بار برای یادگیری گوش میدهید. اکنون که فهمیدید کلمات چه میگویند، میتوانید با دقت بیشتری به چیزهایی گوش دهید که بار اول متوجه آن نشدهاید، مانند نحوه استفاده از یک کلمه در جمله یا صدای خواننده هنگام استفاده از یک عبارت.
تا به حال باید چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد دیگر که از کتاب صوتی یاد گرفتهاید را یادداشت کرده باشید. پس با استفاده از آموختههای خود تمرین کنید! از لغات جدید خود در مکالمات استفاده کنید. در مورد مطالبی که به تازگی خواندهاید با یک دوست صحبت کنید. تعجب خواهید کرد که چقدر از گوش دادن به یک کتاب صوتی، مطلب یاد گرفتهاید.
وقتی کتاب صوتی را انتخاب میکنید، به دنبال چیزی باشید که از خواندن آن لذت ببرید. برای یافتن سطح خواندن خود، سعی کنید به داستان های بزرگسالان گوش دهید. اگر درک آن خیلی سخت است، به جای آن داستانهای تخیلی بزرگسالان را بخوانید.
هنوز نمیتوانید دنبال کنید؟ کتاب کودک را امتحان کنید کتابهای صوتی کودکان ابزار یادگیری فوقالعادهای هستند، زیرا برای شنوندگانی که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند.
نحوه تمیز کردن کفش چرم
کفش چرم یکی از لوازم شخصی است که هم برای زیبایی و هم برای راحتی و سلامت پا اهمیت دارد. کفش چرم دارای خصوصیاتی مانند دوام، انعطافپذیری، تنفسپذیری، زیبایی و اصالت است که باعث میشود کفشهای چرمی از جذابیت و ارزش بالایی برخوردار باشند. اما برای حفظ این خصوصیات، لازم است که کفش چرم را به درستی تمیز و مراقبت کنید. در این مقاله قصد داریم به شما نحوه تمیز کردن کفش چرم را به روشهای ساده و موثر آموزش دهیم.
تمیز کردن کفش چرم با برس و دستمال
همیشه قبل از تمیز کردن کفش چرم با استفاده از هر روش دیگر، باید گرد و خاک را از سطح کفش پاک کنید. برای این منظور، میتوانید از یک برس نرم و یا یک دستمال پارچهای استفاده کنید. اگر کفش شما بند دارد، برای نتیجه بهتر، بندها را جدا کنید و با آب و صابون بشویید. با استفاده از برس یا دستمال، کفش را در جهتهای مختلف تمیز کنید. فشار ملایم به سطح چرم وارد کنید تا آسیب نبیند. سپس با یک دستمال خشک، سطح چرم را پاک کنید.
تمیز کردن کفش چرم با آب و سرکه
آب و سرکه سفید محلول مناسبی برای پاک کردن لکههای روغن، آب، خون و غیره روی سطح چرم است. فقط باید مواظب باشید که محلول را به صورت یکنواخت روی سطح چرم پخش کنید. در غیر این صورت، ممکن است لکههای جدید به وجود بیاید. بعد از آغشته کردن سطح چرم به محلول، با استفاده از دستمال تمیز و خشک، آن را پاک کنید. سپس کفش را در معرض هوا قرار دهید تا خشک شود.
تمیز کردن کفش چرم با روغن زیتون
روغن زیتون علاوه بر خواص غذایی، خواص زیبایی نیز دارد. شما میتوانید با استفاده از روغن زیتون، کفش چرم خود را نرم و براق کنید. برای این کار، کافی است چند قطره روغن زیتون را روی کفش بریزید و با استفاده از دستمال نرم و تمیز، روغن را روی سطح چرم پخش کنید. این روش بهترین جایگزین برای واکس یا براقکنندههای گرانقیمت است.
تمیز کردن کفش چرم با پودر تالک
پودر تالک یا پودر بچه مادهای است که میتواند چربی را جذب کند و لکههای روغن را از سطح چرم بردارد. برای این منظور، کافی است مقداری پودر تالک را روی لکه بپاشید و چند ساعت بگذارید تا عمل کند. سپس با استفاده از برس یا دستمال، پودر را از سطح چرم پاک کنید.
تمیز کردن کفش چرم با پوست موز
پوست موز نیز مادهای طبیعی و ارزان است که میتوانید از آن برای تمیز کردن و براق کردن کفش چرم خود استفاده کنید. برای این کار، پوست موز را به دو قسمت تقسیم کنید و سطح داخلی آن را روی سطح چرم بکشید. سپس با استفاده از دستمال خشک، سطح چرم را پاک کنید. شما متوجه خواهید شد که چگونه سطح چرم درخشان شده است.
نتیجهگیری
تمیز کردن کفش چرم با استفاده از روشهای ساده و موثر، نه تنها باعث حفظ زیبایی و دوام آن میشود، بلکه باعث صرفهجویی در هزینههای خود نیز میشود. شما میتوانید با استفاده از مواد طبیعی و خانگی، کفش چرم خود را تمیز و براق نگه دارید. فقط باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
نتیجهگیری
تمیز کردن کفش چرم با استفاده از روشهای ساده و موثر، نه تنها باعث حفظ زیبایی و دوام آن میشود، بلکه باعث صرفهجویی در هزینههای خود نیز میشود. شما میتوانید با استفاده از مواد طبیعی و خانگی، کفش چرم خود را تمیز و براق نگه دارید. فقط باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
برای مطالعه بیشتر در مورد انواع چرم طبیعی و مصنوعی، نحوه تشخیص چرم حقیقی، و راهنمای نگهداری از کفشهای چرم میتوانید به لینکهای زیر مراجعه کنید. چرم کروکو یکی از برندهایی است که محصولات چرمی مردانه و زنانه را بهصورت ست یا تکی به مشتریان عرضه میکند.
منبع : https://www.croco.ir/c/%d8%b2%d9%86%d8%a7%d9%86%d9%87/
یکی از اسباب بازی های مناسب برای کودکان زیر پنج سال لگو دوپلو است. این آجرهای لگو به کودکان کمک می کند تا مهارت های خود را در سنین پایین تقویت کنند. در دست گرفتن قطعات لگو و کنار هم قرار دادن آنها به مرور زمان مهارت های فرزندتان را افزایش می دهد. به تعبیری می توان این اسباب بازی را برای آنها یک بازی آموزشی و تقویتی در نظر گرفت.
لگو دوپلو می تواند انتخاب هوشمندانه ای برای خرید باشد. قطعات این ست های لگو به گونه ای طراحی شده اند که کودک شما در مونتاژ یا جداسازی قطعات لگو مشکلی نداشته باشد. این لگوها از نظر اندازه بزرگتر هستند و برای بچه های کوچک سرگرم کننده است. از آنجایی که بازی لگوهای کوچک برای کودکان زیر 5 سال دشوار است، لگوهای بزرگ و حجیم مانند سری دوپلو انتخاب خوبی برای کودک شما هستند.
اگر کودک شما بین 1 تا 4 سال سن دارد، لگو دوپلو برای او بهترین لگو خواهد بود. اما به نظر شما لگو دوپلو چیست؟ در واقع قطعات این لگو دارای اندازه بزرگ تری هستند تا کودکان با مهارت های فیزیکی محدود به راحتی با آن ها بازی کنند. تعداد قطعات در سری لگو دوپلو کمتر از سایر مجموعه های لگو است. زیرا معمولا کودکان در این سنین توانایی کافی برای بازی با فیگورهای زیاد را ندارند و دوست دارند بیشتر سرگرم شوند.
این لگو به دلیل اندازه اش برای کودکان شما خطرناک نیست و کودکان نمی توانند آن را قورت دهند. پس لازم نیست نگران این موضوع باشید. در دوپلو لگو اتصال و جداسازی قطعات لگو نیاز به قدرت زیادی ندارد و کودکان می توانند خستگی ناپذیر با آن ها بازی کنند. بسیاری از کودکان عاشق بازی با این وسایل هستند و بازی با یکی از مدل های لگو دوپلو پسرانه یا دخترانه برای آنها بسیار جالب است.
البته بسیاری از شما به دنبال بهترین لگو برای کودکان یک تا چهار ساله خود هستید. از آنجایی که کودکان در این سن با لگوهای کوچک بازی نمی کنند و اتصال و جداسازی قطعات کوچک برایشان مشکل است، بهتر است یک لگو دوپلو برای آنها تهیه کنید. فرزندان شما با خرید این لگو می توانند از مزایای فراوان آن بهره مند شوند و به تقویت و افزایش قوای جسمی و روحی فرزندتان کمک کنند.
با این حال در خرید اسباب بازی های لگو دوپلو باید بسیار مراقب بود، زیرا کودکان زمان زیادی را صرف بازی با اسباب بازی های لگو دوپلو می کنند و نه تنها قطعات آن را لمس می کنند، بلکه می توانند آن ها را در دهان خود قرار دهند. بنابراین در هنگام خرید لگو دوپلو توجه به جنس و کیفیت آنها و مراجعه به فروشگاه های معتبر بسیار مهم است.
یکی از مواردی که در تهیه اسباب بازی لگو دوپلو بسیار حائز اهمیت است قیمت آن است. کیفیت بالا و قیمت مناسب این اسباب بازی لگو را به بهترین اسباب بازی برای کودکان تبدیل کرده است. با توجه به اینکه این آجرهای لگو در مدل های مختلفی تولید می شوند، قیمت یکسانی ندارند و برای خرید هر مدل باید قیمت متفاوتی پرداخت کنید. علاوه بر این برند سازنده یک لگو دوپلو نیز یکی ازعواملی است که بر قیمت لگو دوپلو تاثیر می گذارد، چرا که این برندها بسته به کیفیت محصولات خود آنها را با قیمت های متفاوتی عرضه می کنند.
به طور کلی عوامل زیادی در تعیین قیمت لگو دوپلو نقش دارند که از جمله آنها می توان به نوع لگو، تعداد قطعات، کیفیت قطعات و ... اشاره کرد. بنابراین، اگر قصد دارید یک اسباببازی لگو دوپلو با قیمت مناسب به کودک خود هدیه دهید، حتماً این موارد را بررسی کنید.
بهترین شهرهای ایران برای مسافرت
انتخاب مقصد از میان بهترین شهرهای ایران برای مسافرت، به دلیل تنوع مقاصد گردشگری، امری دشوار و صد البته شیرین است که مشتاقان سفر با آن مواجه هستند. تنوع اقلیم و آب و هوای کشور چهار فصل ایران، امکان سفر در هر فصل از سال را برای عاشقان سفر مهیا کرده است. با این اوصاف برای رقم زدن سفری متفاوت و به یادماندنی، عزم جزم از شما و معرفی مقاصد بی نظیر و دوست داشتنی ایران از ما.
شاید به جرات می توان گفت که هیچ فصلی به اندازه بهار حال و هوای سفر ندارد. در فصل بهار فرصت استفاده از بهترین هوای سال فراهم می شود و هیچ چیز بهتر و بیشتر از سفر در فصل بهاز جذابیت ندارد. در فصل بهار بهتر است از کدام شهر ایران دیدن کنیم؟
اولین شهری که در فصل بهار حتماً باید از آن دیدن کنید شهر شعر و ادب و زیبایی های ایران یعنی شیراز است. شیراز بهار نارنج ایران که پر از زیبایی های تکرار نشدنی است. شیراز جاذبه های تاریخی و گردشگری بسیار زیادی دارد و بهترین زمان سفر به آن هم فصل بهار است چرا که فرصت دارید در بهترین هوای شیراز به دیدار از آثاری همچون تخت جمشید، مقبره کوروش و پاسارگاد بپردازید.
حتی اگر قبلا به کیش سفر کرده باشید، مطمئن باشید برای بار دوم یا چندم باز هم حسابی به شما خوش میگذرد. علتش این است که هم میتوانید کنار ساحل بنشینید و از سکوتی که با صدای موجها میشکند لذت ببرید، و هم این امکان را دارید که با ورزشهای آبی هیجانانگیز خودتان را مشغول کنید، بهویژه در مسافرت نوروزی که هوا برای پیادهروی و ورزش عالیست.
اگر دلت می خواهد سفری کوتاه مدت و با بودجه کم به یک منطقه خوش آب و هوا داشته باشی، فارا گشت به شما چشمه کوه گل دنا را پیشنهاد می دهد. چون این منطقه دارای کوه های سرسبز و زیبا و البته چشمه های آب فراوان است. دنا از جمله بهترین مناطق گردشگری ایران از لحاظ گیاهی و جانوری نیز به حساب می آید.
در تابستان امسال پیشنهاد می کنیم مقصد سفرتان را به سمت چهارمحال و بختیاری تغییر دهید و به دیدار از کوهرنگ بروید. منطقه ای که هم آب معدنی معروفی دارد و هم دشت لاله های وازگونش زبان زد خاص و عام است. کوهرنگ در حوالی شهرکرد قرار دارد و فاصله آن تا مرکز شهر در حدود 91 کیلومتر است. اما پیش از آنکه بخواهید از زیاد بودن راه گلایه کنید، باید به شما بگوییم که طی کردن هر مسیری برای رسیدن به کوهرنگ ارزشش را دارد. پس تعلل نکنید و راهی سفر شوید.
در فصل پاییز هم دیگر خبری از گرمای سوزان کویری نیست و می تواند علاوه بر لذت بردن از گرمای لذت بخش کویر در روز، شبها هم به تماشا و رصد ستارگان در کویر مرنجان بپردازید و خاطراتی تکرار نشدنی از سفر در پاییز با خود به همراه بیاورید.
مقصد بعدی که برای سفر در پاییز می خواهیم به شما معرفی کنیم، جنگل های النگدره است. همه طبیعت را برای سرسبزی و تازگی آن دوست دارند، اما آخرین باری که در فصل پاییز به یک منطقه جنگلی سفر کرده اید چه زمانی بوده است؟ اصلا چنین تجربه ای دارید؟
شهرهای جنوبی به دلیل آب و هوای نسبتاً معتدل جزء بهترین شهرهای ایران برای مسافرت در بهار محسوب میشوند. شهر کاشان نگین اصفهان، مهد گلاب ایران، سالانه مقصد گردشگران ایرانی و خارجی بسیاری است. بناهای تاریخی چون خانه طباطبایی ها، باغ فین و … و باغهای پر شکوفه آن ها در فصل بهار، منظره ای زیبا برای بازدیدکنندگان رقم می زنند.
تصور جادهها، کوهها و مناظر طبیعی پوشیده از برگهای زرد، نارنجی و طلایی درختان برای هرکسی جذاب است. زیباییهای استان گیلان از جمله شهر رشت در فصل پاییز دوچندان میشود. نظاره رنگینکمانهای بزرگ پس از بارانهای خیرهکننده در جنگلها و باغهای رشت از تجربیات فراموشنشدنی است. گردش در جاهای دیدنی رشت که در ادامه آمدهاند، پیشنهادی ویژه برای دوستداران هوای خنک پاییزی است.
شهر سبلان .شهر آبهای درمانی .گاومیش گولی .سرعین .بش باجلار .قوتور سوئی .ایلاندو.ساری سو .ابدرمانی پهنلو .و…و…و…مقبره شیخ صفی الدین اردبیلی وهزار جای دیدنی که تو کل عمرتون ندین در ضمن کل تبریزی ها کلا اردبیلن و تبریز رو جای گردشگری اعلام میکنیم البته شمای نویسنده بگین نگین اردبیل مهمانهای خاصی دارن که از کردستان واصفهان و اونور دنیا که کیش باشه میان واسه ابهای طبیعشون واسه اردبیل .
https://3dwarehouse.sketchup.com/user/cd3167bb-f5e5-492a-a13f-ccd70cffba2d/Sibyl-L |
https://hamrahtrip.ir/ |